חוזר משרד 7/24 (מקרקעי ישראל, אגודות שיתופיות, מושבים): שמירת זכויות בנחלה לבן שאינו יורש: לא פיצול נחלה! רשות מקרקעי ישראל התנגדה לרישום על פי צוואה

חוזר משרד: הרחבת האפשרות להצבעה באמצעות יפוי כוח ביום 28/8/2024 חתם שר הכלכלה והתעשייה (להלן: "השר") על צו המרחיב את אפשרויותיו של חבר אגודה להצביע

חוזר משרד: טיוטת צו מתן יפוי כוח לקרוב באסיפה הכללית לאחרונה יצאה להערות הציבור טיוטת צו המרחיב את האפשרות לתת יפוי כוח להצבעה באסיפה או

חוזר משרד 5/24 (עבודה): על שאלות שעולות כשעושים יום עיון בדיני עבודה בהתיישבות, עוה"ד אסנת קלודני חיים במסגרת מתן השירותים על ידי משרדנו, אני עורכת

חוזר משרד: מיסוי מקרקעין בעסקה סולארית קרקעית לאחרונה נתקלנו במקרה בו רשות המיסוי חייבה את תאגיד הפרויקט בעסקה סולארית קרקעית, בתשלום מס רכישה. רמ"י דיווחה

חוזר משרד 3/24 (רשות מקרקעי ישראל): רשות מקרקעי ישראל התרשלה בטיפול בחוכר וחויבה לשלם הפרשי דמי היוון, נזקים והוצאות בחודש ספטמבר 2023 התפרסם פסק דין

חוזר משרד 2/24 (מקרקעי ישראל, אנרגיה מתחדשת): פטור מלא מתשלום לפאנלים סולאריים על גדרות, מיזמי אגירה עצמאיים – תקופת עסקה בישיבתה מיום 20.3.24 אישרה מועצת

חוזר משרד – קול קורא תקצוב הצבעות אלקטרוניות בישובי קו עימות כידוע, בימים האחרונים תוקנו תקנון האגודות השיתופיות (רשויות האגודה), תשל"ה-1975, באופן המסדיר קיום הצבעות

חוזר משרד – השכרת קרקע חקלאית לזמן קצר בשנת תשפ"ה, 2025 – 2024 ביום 28.03.2024 פרסמה רשות מקרקעי ישראל הודעה בדבר השכרת קרקע חקלאית לזמן

חוזר משרד 19/23 (אגודות שיתופיות, חרבות ברזל): דחיית בחירות באגודות שיתופיות והארכה אוטומטית של כהונת הרשויות תקציר פעולה: סעיף בחוק חדש קובע שבתקופה הקרובה איןחובה

חוזר משרד 18/23 (לקוחות פרטיים, משפחה): ייפוי כח מתמשך – חושבים היום על המחר קיבלנו לאחרונה פניות רבות בנוגע לייפוי כוח מתמשך, זאת בעקבות המצב

חוזר משרד 17/23 (תכנון ובנייה, אנרגיה מתחדשת): תמ"א/19/1 – מתקני אגירה המועצה הארצית לתכנון ובניה, החליטה בישיבתה מיום 17.10.223 להעביר לאישור הממשלה את תמ"א (תכנית

חוזר משרד 16/23 (תכנון ובנייה, ביטחון): פטור מהיתר להוספת ממ"ד למבנים צמודי קרקע בתאריך 26.10.2023, נוספה לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014 הוראת

חוזר משרד 15/23 (מקרקעי ישראל): עסקאות מתקן אגירה עצמאי השכרת משנה בעסקאות למיזם אגירת אנרגיה עצמאי בשונה מפרויקט סולארי קרקעי, בפרק 7.5 לא קיים איסור

חוזר משרד 14/23 (מקרקעי ישראל): הטבות שבדרך לישובי עוטף עזה וקו העימות הנהלת רשות מקרקעי ישראל החליטה אתמול להביא בפני מועצת מקרקעי ישראל שורה של

לאור המלחמה בדרום, ובמטרה להקל על המשק בימים קשים אלו, קיבלה הנהלת רשות מקרקעי ישראל שורה של החלטות, אשר אלו עיקרן: דחיית תשלום שוברים לתשלוםכל

חוזר משרד 13/23 (עבודה): העסקת עובדים בתקופת המלחמה – שאלות ותשובות לעניין העסקת עובדים ביום 15.10.23 פרסמנו חוזר משרד בנוגע להעסקת עובדים בתקופת מלחמה –

חוזר משרד 12/23 (אגודות שיתופיות, קיבוצים, מושבים): הארכת כהונת ועד הנהלה בשעת חירום בהמשך לחוזר שהוצאנו ביום 12.10.23, אנו מעדכנים כי ממשרד רשמת האגודות הוצאה

חוזר משרד 10/23 (עבודה): העסקת עובדים בתקופת המלחמה- סיכום שיחת זום עם הממונה הראשית על יחסי עבודה מיום 9.10.23 בתוספת מספר דגשים חשובים להלן יובא

חוזר משרד 10/23 (אגודות שיתופיות, קיבוצים, מושבים): הארכת כהונת ועד הנהלה בשעת חירום בימים טרופים אלה, אגודות רבות מתקשות להתארגן ולקיים בחירות לוועד ההנהלה, גם

חוזר משרד :9/23 ועד ו ת קבלה בהרחבות וביישובים קהילתיים בנגב ובגליל ב-30.07.2023 נכנס לספר החוקים תיקון משמעותי בעניין הליכי הקבלה של מועמדים ליישובים קהילתיים

ביום 15.11.22 פורסמה החלטת הנהלת רשות מקרקעי ישראל שמספרה .5361מתקני אגירה שונים ממתקנים סולאריים, בין היתר משום שהשטח הנדרש להם קטן משמעותית מהשטחהנדרש למתקנים סולאריים.

בחודש פברואר האחרון התפרסמו שני פסקי דין של בית הדין הארצי לעבודה אשר חייבו מעסיקים אשר העסיקו עוזרת בית, פעם עד שלוש פעמים בשבוע, במשך

ביום 26.03.2023 פרסמה רשות מקרקעי ישראל הודעה בדבר השכרת קרקע חקלאית לזמן קצר בשנת תשפ"ד (2023-2024). מדובר באותם קרקעות חקלאיות שאינן חלק מקרקעות ה"משבצת" שרמ"י

חוק חדש שנכנס לתוקף לאחרונה מאיים על יכולתן של אגודות לבדוק מידע על עבירות פליליות שביצעו נקלטים או מועמדים. מהחוק עולה שבקשת מידע מנקלט/מועמד או

כניסתו לתוקף של תיקון מס' 134 לחוק התכנון והבנייה (התיקון לחוק) שחל מ1- בינואר ,2023 צמצמה מאוד את יכולת הוועדות המקומיות לדון בהקלות במסגרת בקשות

בימים אלו מקודמת על ידי מינהל התכנון תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) למתקני מחקר ופיתוח אגרו וולטאיים, תמ"א /10ד.15/ התכנית, נמצאת בשלב הערות הוועדות המחוזיות. לצפייה

אגודות שיתופיות רבות רואות חשיבות מיוחדת בקבלת חברים המתאימים לחיי האגודה ולמרקם החיים בה. הדבר בולט במיוחד בישובים כגון קיבוצים, מושבים, הרחבות וישובים קהילתיים. חוק

מה קורה כאשר בעל תפקיד באגודה חותם על הסכם עם חבר שאינו תואם את התקנון? בית המשפט המחוזי פסק לטובת החבר ואכף על האגודה בוררות

עיקרון יסוד בשיוך דירות בקיבוצים הוא כי כל בית אב (משפחה) זכאי לשיוך של בית אחד. מה קורה כאשר זוג מתגרש? במקרה כזה שני בני

שוק האנרגיה כמרקחה, חברות ויזמים רבים פועלים כיום לאיתור וחתימה על אתרים להקמת מתקני אגירת אנרגיה. לאחרונה החל הליך הרגולציה בנושא במתקנים הממוקמים על מקרקעי

יזם זוכה במכרז של רשות מקרקעי ישראל עם זכויות לפי תוכנית מתאר. התוכנית מאפשרת בנית חניון מתחת לשטח ציבורי. העיריה ומשרד הפנים מתנגדים לבניה והתיק

שיוך נכסים וחלוקת רווחים באגודות השיתופיות היו תמיד מקור להתדיינויות משפטיות. החוזר מתייחס לפסק דינו של בית המשפט המחוזי בנושא המדגיש את חשיבותן של החלטות

לבקשת רבים- עוה"ד אסנת קלודני חיים, מנהלת תחום דיני עבודה במשרד בחוזר שיעניין רבים , על זכויות הורים לילדים בבידוד לצפייה במסמך

האם בעל משרה באגודה שיתופית עשוי לחוב בחוב אישי עקב פעילותו באגודה? עו"ד ד"ר נדב דגן מתייחס לשאלה בחוזר חשוב שכדאי לקרוא. לצפייה במסמך

האם יש צורך ברישוי למבנה ישן שהוקם לפני חוק התכנון והבניה או הקמת המדינה? בית המשפט המחוזי בחיפה דן בשאלה ומשנה הנחת עבודה קיימת של

הליך תחרותי חדש קבע לראשונה זמן מוגבל של 15 שנים בהן יהיה מחיר החשמל הנמכר מובטח. עוה"ד שרית ויור, מנהלת עסקאות אנרגיות מתחדשות במשרד מביאה

במוקד החוזר תשלום "דמי היתר" לראשות מקרקעי ישראל, המקנה זכויות נוספות או שונות בקרקע ומהווה פתח לניצול לרעה. עוה"ד כרמל מיכאלי על נורות הזהרה אליהן

ב- 26.8.21 פורסם באתר רשות המים "אוגדן כללים בדבר הכוונה לקבוע אסדרה חדשה בתחום אספקת המים לבית במרחב הכפרי". לאחרונה הסתיים הליך מתן הערות לאוגדן.

יותר מתקנים סולאריים! תיקון חדש לתוכנית המתאר הארצית פותח פתח רחב יותר להקמת מתקנים סולאריים וזאת מתוך כוונה להתקרב ליעדים שהציבה לעצמה מדינת ישראל בקשר

לאחרונה פרסמה הרשות לתכנון במשרד החקלאות ופיתוח הכפר מהדורה שניה ומעודכנת של מסמך "מדיניות, הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים" (המהדורה הראשונה יצאה לאור בשנת 2013).

לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נוסח חדש לנוהל המתייחס לעסקאות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים. החוזר סוקר את עיקרי הנוהל. החוזרים הבאים נביא התייחסויות מיוחדות

אין חובה מכוח החוק להודיע על אסיפה כללית שבועיים מראש, בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי לא מוטלת חובה כזו, אלא אם אגודה בחרה

מושב נתבע לשלם היטל השבחה בגין שינוי יעוד של מקרקעין הכלולים בחוזה המשבצת (במקרה זה חוזה משולש, הכולל את הסוכנות היהודית), שהיו ביעוד ציבורי ולא

סוגיה שמטרידה קיבוצים וחברים רבים הינה סוגיית מעמדם של מי שהינם בני זוג של חברי קיבוץ בדירת החבר בקיבוץ. בית המשפט השלום בירושלים חייב בן

22 במאי, 2008 תל אביב מספרנו: 8/2854 הנדון: חוזר משרד 8/08 – השתכללות חוזה למרות העדר חתימה ע”א 1514/04 שיכון עובדים השקעות בע”מ נ’ יון

שתי החלטות מאפשרות שימוש שאינו חקלאי בשטחי הנחלות: 949 והחלטה 1101 שעניינה שימושים שאינם חקלאיים בחלקת המגורים. החלטה 949 קובעת מגבלת דונמים בהם ניתן להשתמש

השם "תקנות הסיווג" מתייחס לשורה של תקנות אשר יחדיו מהוות מהפיכה במעמד המשפטי של הקיבוצים. התקנות מאפשרות שינויים באורחות החיים של חברי הקיבוץ ולרבות מעמד

מועצת מקרקעי ישראל החליטה לאחרונה על שינוי נוסף במדיניות ההרחבות בישובים. המועצה החליטה על הקצאה של חלק מהמגרשים בדרך של מכרז ועל איסור רכישת מגרשים

השם "תקנות הסיווג" מתייחס לשורה של תקנות אשר יחדיו מהוות מהפיכה במעמד המשפטי של הקיבוצים. התקנות מאפשרות שינויים באורחות החיים של חברי הקיבוץ ולרבות מעמד

על פי הנחיית משרד הפנים יאלצו חברי ועד מקומי לבחור בין כהונה בועד המקומי לבין כהונה במועצה האזורית. ההגיון העומד מאחורי הנחיה זו, שאושרה על

לאחרונה תוקן הצו המסדיר את נושא הועדים המקומיים בתיקונים חשובים הנוגעים לזכותם של מי שאינם חברים בקיבוץ לבחור לועד המקומי בישוב בינהם קיום בחירות "אוטומטיות"

האכיפה המוגברת של דיני התיכנון והבניה ואיכות הסביבה הביאו לפתחם של אזרחים רבים את דיני המשפט הפלילי. ברבות מהעבירות האחריות הינה מוחלטת, דהינו אין צורך

החלטה 1101 של מועצת מקרקעי ישראל אמורה לעשות סדר באלפי השימושים הלא חקלאיים בנחלות. ההחלטה קובעת מגבלות של מיקום השימושים, גודל המבנה וההשכרה. כמו כן