חוזרי המשרד

עיקרון יסוד בשיוך דירות בקיבוצים הוא כי כל בית אב (משפחה) זכאי לשיוך של בית אחד. מה קורה כאשר זוג מתגרש? במקרה כזה שני בני הזוג מחויבים לגור בקיבוץ, אולם רק לאחד מהם משויכת דירה. עוה"ד חגי שבתאי וענבל זוסמן מתייחסים לחריגים ולפרה רולינג שנעשה לאחרונה בנושא מול הנהלת רמ"י.

שוק האנרגיה כמרקחה, חברות ויזמים רבים פועלים כיום לאיתור וחתימה על אתרים להקמת מתקני אגירת אנרגיה. לאחרונה החל הליך הרגולציה בנושא במתקנים הממוקמים על מקרקעי ישראל. עוה"ד שרית ויור, מנהלת תחום האנרגיה במשרד עוה"ד חגי שבתאי, שפירא מביאה בחוזר את עיקרי ההסדרה. בין הכללים שנקבעו: אפשרות של חוכרים להחכיר בהחכרת משנה שטחים המיועדים לאגירה, ביטול הנחות עדיפות לאומית וגריעה מלאה ממכסת התעסוקה של הישובים.

יזם זוכה במכרז של רשות מקרקעי ישראל עם זכויות לפי תוכנית מתאר. התוכנית מאפשרת בנית חניון מתחת לשטח ציבורי. העיריה ומשרד הפנים מתנגדים לבניה והתיק מגיע לבית המשפט העליון. המקרה מביא השקה מעניינת בין מסמך תכנוני, תוכנית המתאר, לזכויות קנייניות של יזם ועיריה. מה הנפקות של הוראות קנייניות במסמך התכנוני? חוזר מאת עוה"ד כרמל מיכאלי וחגי שבתאי.

לאחרונה פרסמה הרשות לתכנון במשרד החקלאות ופיתוח הכפר מהדורה שניה ומעודכנת של מסמך "מדיניות, הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים" (המהדורה הראשונה יצאה לאור בשנת 2013). עו"ד לירון רז ממשרדנו דנה בנושא.

עוה"ד משה עוזיאל העוסק בפרויקטים של התחדשות עירונית ("תמ"א 38") מעדכן על הודעת מינהל התכנון בקשר לתוקפן של תתכניות שהוכנו מכוח תוכנית המתאר הארצית לאחר פקיעתה הצפוי של התוכנית. להודעה זו חשיבות גדולה, בין היתר לאור השפעתה על תכנית הרבעים בתל אביב.