עורך דין מקרקעין , מנהל מקרקעי ישראל , מינהל מקרקעי ישראל , אגודות שיתופיות , תכנון ובניה
  ראשי   אודות   תחומי עיסוק   צוות המשרד   חוזרי המשרד   מאמרים   בעיתונות   קישורים   English
 
- ערוץ המשרד - סרטי הרצאות | צור קשר |
עורך דין מקרקעין
מנהל מקרקעי ישראל- ממ"י
אגודות שיתופיות – וועדים מקומיים
תכנון ובניה – תו"ב
הצטרף לרשימת התפוצה שלנו
   הסר!    הצטרף !

נדחתה עתירת קיבוצים לעליון בנוגע לזכויותיהם בקרקעות שחכרו מקק"ל
בית המשפט העליון דחה סופית את עתירת הקיבוצים חפציבה ובית אלפא, בנוגע לזכויותיהם כבעלים בקרקעות שחכרו מקק"ל לפני כ-70 שנה, והכיר בהם כחוכרים בלבד. ההחלטה עוסקת בחוזי חכירה שנחתמו...
קרא עוד

גלובס: אנרגיה סולארית - "מכונה להדפסת כסף" בקיבוצים ומושבים
מאמר מעיתון גלובס על ההזדמנות הכלכלית של מושבים וקיבוצים בתחום האנרגיה הסולארית, כולל ריאיון עם עו"ד חגי שבתאי בנושא.
קרא עוד

קישורים שימושיים
אינדקס אתרים
רשום עלי חוות דעת
עורכי דין

מאמרים מקצועיים

נדחתה עתירת קיבוצים לעליון בנוגע לזכויותיהם בקרקעות שחכרו מקק"ל
ע"א 463/18 קיבוץ חפציבה נ' קק"ל     10/03/2019
בית המשפט העליון דחה סופית את עתירת הקיבוצים חפציבה ובית אלפא, בנוגע לזכויותיהם כבעלים בקרקעות שחכרו מקק"ל לפני כ-70 שנה, והכיר בהם כחוכרים בלבד.

ההחלטה עוסקת בחוזי חכירה שנחתמו בין קק"ל לקיבוצים בית אלפא וחפציבה. הרקע לעתירה הוא חוזה החכירה שנחתם בין הקיבוצים לקק"ל בשנות ה-40 וה-50. עם הקמת מינהל מקרקעי ישראל ב-1960, נחתמו חוזי חכירה תלת-שנתיים בין הקיבוצים למינהל.

בשנים 1989 ו-1990, לאחר משא ומתן של שנים אחדות, חתמו חפציבה ובית אלפא על חוזי חכירה ל-49 שנה. בחוזי החכירה האלה נקבע כי קרקע חקלאית נמסרת לחוכריה לצורכי חקלאות ולכל הצרכים הנלווים, ובתמורה לכך נקבעו דמי חכירה בשיעור נמוך. המשמעות היא שהקיבוצים הם בגדר מחכיר, ואילו קק"ל היא הבעלים של השטח.

הקיבוצים ביקשו להכיר בהם כבעלים על השטח ולא כבעלי זכויות חכירה לקרקע חקלאית, בהתאם לחריג שנקבע בבג"צ "הקשת המזרחית".
הקיבוצים עתרו תחילה לבית המשפט המחוזי בנצרת, ולאחר שזה דחה את עתירתם עירערו לבית המשפט העליון בטענה כי ביחס לשטחים המקוריים - 1,700 דונם לכל קיבוץ - הם זכאים לזכויות בעלות בקרקע.

בית המשפט העליון דחה את עתירתם של הקיבוצים, ראשית בשל טענת התיישנות, ובנוסף קבע כי חקלאי שחוכר קרקע מרשות מקרקעי ישראל זכאי ליהנות מתנאי החכירה המוגדרים בחוזה החכירה הסטנדרטי שמציעה רמ"י לסוג החוכרים שעליהם הוא נמנה, כלומר חוכר של קרקע חקלאית ולא בעלים בקרקע.

 
אינדקס אתרים רשום עלי חוות דעת עורכי דין עורך דין מקרקעין מנהל מקרקעי ישראל מפת האתר